Müüa hästi hoitud, hubane ja läbimõeldud kodu Tõrvandi Saialille elurajoonis. Hinnatud piirkonnas, kus igapäevaelu on rahulik ja turvaline, samas jäävad kõik eluks vajalikud teenused mugavalt lähedale. Tegemist on funktsionaalse ja hästi planeeritud elamuga, mis sobib ideaalselt perele, paarile või inimesele, kes hindab oma hoovi, privaatsust ning Tartu lähedust.

Planeering on loogiline ja valgusküllane, ruumid on hästi kasutatavad ning kodu pakub mõnusat elukeskkonda igal aastaajal. Elamuga kaasneb privaatne lõunasuunaline hooviala ja suur terrass, mis sobib nii perega ajaveetmiseks kui ka rahulikeks õhtuteks.

_________

MAJA JA TEHNILISED ANDMED

– elamispind 77.1 m², kogupind 111.6 m²

– puitkarkassiga elementmaja

– elektriliitumine 3x 20A

– kogu elamispind kaetud põrandaküttega

– küttelahendus: kvaliteetne De Dietrich gaasikatel

– gaasikatlale lisatud kaugjuhitav termostaat

– Flexit soojustagastusega ventilatsioonisüsteem

– Samsung energiasäästlik ja vaikne konditsioneer elamispinna jahutamiseks

– maja küljel siinil liikuva PVC-kattega varjatud autovarjualune

– varjualuse ja tagahoovi vahel möbleeritud panipaik

– panipaigale ligipääs nii maja eest kui ka terrassilt

– esiku kappi paigaldatud sidekilp Telia valguskaabliga

– ehitusjärgus lisatud täiendavalt nõrkvoolu ühendusi

_________

SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS

– kogu põhimööbel (köök, kapid, garderoobid) valmistatud eritellimusel (Zacman OÜ)

– mööbel 3–4 aastat kasutuses, väga heas seisukorras

– köögi- ja vannitoa tehnika valdavalt Electroluxi kvaliteetsema klassi seeriast

– laevalgustid paigaldamata, võimalus uuel omanikul valida vastavalt oma maitsele

– kvaliteetsed eritellimusel valmistatud aknakatted ja kardinad (Fabricor OÜ)

– sauna kütab kuumaks Harvia keris

_________

VÄLISVIIMISTLUS JA HOOV

– majaesine täielikult kaetud parklakiviga

– parklakivist ühendus parkimisalast terrassini

– kahevärviline puit välisvooder

– majatagune sisehoov piiratud igast küljest aiaga

– kuivenduskraavi ligipääsuks paigaldatud lukustatav värav

– terrassi varjualune mõõtudega 3 14 m, kvaliteetsest höövelpuidust

– uus terrass kokku ca 60 m², millest üle poole kaetud läbipaistva varikatusega

– terrassil valmidus mururobotile, LED-valgustusele ja kümblustünnile

– terrassile lisatud miljöövalgustus ja täiendavad elektriväljavõtud

– terrassi juures veeväljavõtt

– kolmel küljel istutatud Smaragd elupuud (kasvanud 3 aastat)

– hoovis laste mänguala (liivakast, kiik, liumägi, mängumaja) ja lõkkekoht

– loodud elektriauto laadimisjaama paigaldusvalmidus

_________

ASUKOHT JA ÜMBRUS

– Saialille piirkond on ühtse arhitektuuriga ca 98 elamuga rahulik elurajoon

– privaatne, päikesepoolne lõunasuunaline õueala

– hea ühendus linna bussiliikluse ja rattaringlusega

– valgustatud kergliiklusteed kogu piirkonnas

– laste mänguväljak 300 m

– Terminali tankla 750 m

– kool ja lasteaed 850 m

– COOP ja Grossi toidupoed 900 m

– Apteek Grossi kaupluses 1km

– Ülenurme Gümnaasium ja spordistaadion 1,5 km

– uus GYM jõusaal 2 km

– Tartu lennujaam 2,5 km

– Tartu kesklinn 8 km

_________

Oleme elanud siin 6 aastat ja naabruskond on rahulik, sõbralik ja hooliv ning paremat elukeskkonda on keeruline soovida.

Huvi korral helistage ja leppige kokku aeg majaga tutvumiseks. Majas elatakse kuni müügitehinguni.