EESTI KEEL

Müüa valmis disainilusalong Narva kesklinnas, A. Puškini tn 13-M10.

See ei ole tühi äripind, vaid valmis beauty-ruum remondi, mööbli, seadmete, valgustuse, ventilatsiooni, konditsioneeri ja läbimõeldud planeeringuga. Formaat sobib ostjale, kes soovib avada ilusalongi, kosmeetika kabinetti, nail/brow/lash-stuudiot, massaažiruumi, showroom’i või väikest teenindusäri ilma pika remondi ja kontseptsiooni otsimiseta.

Ametlik registreeritud pind: 30,80 m2. Kuulutustes võib pind olla ümardatud 31 m2-ni. Projekti-, mõõdistus- või eelarvepind võib erineda, seega müügitehingus tuleks lähtuda ametlikust registreeritud pinnast.

Planeering ja tööalad:
– vastuvõtu- ja ooteala klientidele;
– põhisalong;
– 1 juuksuri töökoht;
– 1 maniküüri/pediküüri töökoht;
– 1 eraldi maniküüri töökoht;
– eraldi privaatne ruum massaažiks, kosmeetikaks või beauty-süstideks;
– kraanikauss ja kapid/hoiulahendused privaatses ruumis;
– WC;
– hoiuala ja kosmeetika vitriin/riiulid.

Interjöör on hele, elegantne ja premium-muljega: disainlaed, dekoratiivliistud, kivitekstuur, messingaktsendid, dekoratiivvalgustus, suured aknad ja fotogeenilised alad sotsiaalmeedia turunduseks. Ruum mõjub valmis bränditud beauty-stuudiona, mitte tavalise teenindusruumina.

Tehnosüsteemid ja varustus:
– sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioon;
– konditsioneer ja kliimaseade;
– internet;
– turvasüsteem;
– videovalve;
– keskküte;
– boiler;
– eraldi WC.

Võimalik tulumudel: töökohtade rent iluteeninduse spetsialistidele. Tavapärase täituvuse korral võib potentsiaalne brutotulu olla ligikaudu 700-900 EUR kuus, sõltuvalt tegelikust täituvusest, kokkulepetest meistritega ja ärimudelist. See teeb objekti huvitavaks nii iluteenindajale/salongiomanikule kui ka ostjale, kes vaatab seda kompaktse tulutoova beauty-varana.

Objekti andmed:
– aadress: Ida-Virumaa, Narva linn, A. Puškini tn 13-M10;
– tüüp: mitteeluruum korteriomandi koosseisus;
– kasutus: teenindus / mitteeluruum / büroo-i-punkt dokumentide järgi;
– kinnistu number: 3092709;
– katastritunnus: 51101:006:0054;
– hoone: EHR 118000127;
– esmane kasutuselevõtu aasta: 1960;
– energiamärgis: G;
– korrus: 1;
– sissepääsu korrus: 1.

Ostja saab mitte ainult kinnisvara, vaid valmis aluse ilusa beauty-projekti käivitamiseks: remont, kontseptsioon, mööbel/seadmed ja tehnosüsteemid on juba koondatud ühte kompaktsesse formaati.

Kontakt:
Pavel
E-post: pavel@eurasia.ee
Telefon: 58500436 / +372 5850 0436

РУССКИЙ ЯЗЫК

Продается готовый дизайнерский салон красоты в центре Нарвы, A. Puškini tn 13-M10.

Это не пустое коммерческое помещение, а полностью подготовленное beauty-пространство с ремонтом, мебелью, оборудованием, освещением, вентиляцией, кондиционированием и продуманной планировкой. Формат особенно подходит покупателю, который хочет запустить салон, косметологию, nail/brow/lash studio, массажный кабинет, showroom или компактный сервисный бизнес без долгого ремонта и поиска концепции.

Официальная зарегистрированная площадь: 30,80 m2. В объявлениях площадь может округляться до 31 m2. Проектная/фактическая рабочая площадь по обмерам и бюджету может отличаться, поэтому для сделки юридически корректно ориентироваться на официальную площадь.

Планировка и рабочие зоны:
– зона reception и ожидания клиентов;
– основной зал;
– 1 место парикмахера;
– 1 место маникюр/педикюр;
– 1 отдельное место маникюра;
– отдельный кабинет под массаж, косметологию или beauty-инъекции;
– мойка и шкафы/хранение в отдельном кабинете;
– WC;
– зоны хранения и витрина/полки для косметики.

Интерьер выполнен в светлой современной стилистике с premium-впечатлением: дизайнерские потолки, декоративные молдинги, каменная фактура, латунные акценты, декоративное освещение, большие окна и фотогеничные зоны для соцсетей. Пространство выглядит не как стандартный кабинет, а как готовая branded beauty-студия.

Инженерия и оснащение:
– приточно-вытяжная вентиляция;
– кондиционирование и климат-контроль;
– интернет;
– система охраны;
– видеонаблюдение;
– центральное отопление;
– бойлер;
– отдельный санузел.

Возможная доходная модель: сдача рабочих мест мастерам. При нормальной загрузке потенциальный валовый доход может составлять около 700-900 EUR/мес, в зависимости от фактической занятости, договоров с мастерами и операционной модели. Это делает объект интересным не только для мастера/владельца салона, но и для покупателя, который рассматривает помещение как компактный доходный beauty-актив.

Юридические и объектные данные:
– адрес: Ida-Virumaa, Narva linn, A. Puškini tn 13-M10;
– тип: нежилое помещение в составе квартирной собственности;
– назначение: услуги / mitteeluruum / büroo-i-punkt по документам;
– регистровая часть: 3092709;
– кадастровый номер: 51101:006:0054;
– здание: EHR 118000127;
– год первичного ввода здания: 1960;
– энергокласс: G;
– этаж: 1;
– входной этаж: 1.

Покупатель получает не просто недвижимость, а готовую основу для красивого beauty-проекта: ремонт, концепцию, мебель/оборудование в помещении и инженерные решения уже собраны в одном компактном формате.

Контакты для связи:
Pavel
Email: pavel@eurasia.ee
Телефон: 58500436 / +372 5850 0436